中铁花语苑 中铁花语墅房价
中铁花语苑 中铁花语墅房价
年前一周，位于南京江北核心区的中铁花语熙岸府1-13号楼开始交付，这是开发商中国铁建在南京江北交付的首个楼盘。
这波交付的宣传，描绘得很美好，那么事实真的如此吗？南报验房平台接到业主反映，该小区交付问题较多，并邀请验房平台对小区一套97平方米左右的三室两厅一卫精装修房进行勘验。
据悉，交付前就有业主投诉小区绿化“不达标”，绿植过于稀少，后期开发商还偷偷把原本绿植“茂密”的沙盘改了。此外，小区还存在车库漏水、房屋漏水、建筑外墙起鼓等问题。
近日，记者跟随业主和验房工作人员走进小区，一探花语熙岸交付成色。
业主反映的开发商更换沙盘掩盖绿植、配套减少的问题
小区“上、中、下”：
绿植不够草皮凑，部分墙面起鼓，车库有水渍印
中铁花语熙岸府共20栋全18楼小高层，小区精装修交付，无升级装修包，此次交付的是1-13号楼。
记者跟随业主和验房工作人员近日来到小区，在地下车库停好车后，记者发现车库铺设了环氧地坪，虽然味道比较大，但整洁干净。不过细看，车库的墙角还残留着明显的水渍印。业主表示，小区在交付前曾应业主要求进行过一次整改，才变成现在的样子。
小区车库铺设了环氧地坪
墙根还残留着水渍印
墙根还残留着水渍印
来到地面，小区整洁美观，很有交付仪式感。但业主反映的建筑外墙起鼓现象还是比较明显的。在验房工作人员指出的地方，记者均发现了起鼓现象。
外墙有起鼓现象
外墙有起鼓现象
来到业主家，从高处向下望，小区绿植稀少的问题就显现了出来。绿地基本以草皮为主，冬天颜色参差不齐，树木较少，这也是小区业主不满意的地方之一。
绿植稀疏，草皮颜色参差不齐
绿植稀疏，此次交付未见有凉亭
室内直观感受：
墙面坑坑洼洼，窗户交付极其毛糙
该小区97平方米户型为两梯四户设计，得房率为80%左右。此次验房，常见的瓷砖空鼓未发现，但室内墙面和窗户问题很大。
进门后，验房工作人员发现墙纸贴得不是很平整，打开手电，发现室内大部分墙面都坑坑洼洼。工作人员告诉记者，这主要是因为墙体基层不平整，导致墙纸出现坑坑洼洼。
墙面不平整
墙面不平整
墙面不平整
另外，窗户的问题也十分突出。每个房间的窗户胶条都有问题，要么粘黏不牢，要么十分粗糙。有的窗户开关损坏，有的窗框已经变形，推拉不畅。最让人哭笑不得的是，有一面窗户，工人在打胶时把内置百叶窗的推拉开关直接给粘死了，导致无法使用。
窗户胶条未封死
窗框变形
百叶窗推拉开关被粘死
此外，验房人员还发现厨房水龙头下水管漏水、厕所淋浴水管漏水、门吸对不上等问题。漏水初步判断是安装不牢导致，反映出施工的粗糙。
下水管漏水
淋浴间漏水
门吸未对齐
验房结论：
此次验房结束后，工作人员表示，花语熙岸的交付是很毛糙的，与其宣传的交付品质有出入。由于问题较多，收房业主要求开发商对房屋进行全方位整改。目前开发商承诺到今年2月底整改完毕。
【链接】中国铁建在南京交付的小区问题不少
记者梳理发现，中国铁建在南京交付的小区问题还真不少。
其位于城北的中铁青秀城项目，开发商在销售时宣传“买二赠一”的“小房间”，后被认定为违建，遭遇强行拆除。开发商中国铁建只顾宣传卖点，对后期可能隐藏的风险只字不提，结果遭受损失的是业主。
号称“高端项目”的中铁花语江南，2022年业主在收房时也出现了严重的质量问题。验房师在一位业主家验出了大大小小十余处问题，包括地板大面积凹凸不平、大理石飘窗碎裂、门头和顶面开裂等等。其中最严重的是墙面大面积空鼓。业主说：“别人家的墙面空鼓是以平方厘米来计算，我们家的是以墙面计算的，四房两厅无一幸免，全部都有墙面空鼓，包括两个卫生间都有墙砖空鼓。”
对于中铁花语熙岸的交付进展，记者将继续关注。
金陵晚报/紫金山新闻记者 骆漠沙 图/文
